臺中市南區工學五街132之8號
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 35.2 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物34.73 坪
公設比1.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 18.27 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-437 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
工學五街中位 17
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學五街中位 高 107%比南區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+7%
2026 年推估1,630 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。