臺中市大里區西湖路208巷33號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 26.3 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物82.05 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 82.05 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 27.33 坪
0 坪86.58 坪
土地坐落 西湖北段 730-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.7
西湖路中位 25.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比西湖路中位 高 4%比大里區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+22%
2026 年推估2,771 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：更改登記名義人為配偶。簽立產權移轉暨申貸金額確定單日期為113年04月24日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。