臺中市大雅區神林路一段49巷37之5號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 41.4 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物18.34 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 141.39 坪
0 坪141.39 坪
土地坐落 自強段 2701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.7
神林路一段中位 19.5
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 低 5%比神林路一段中位 高 112%比大雅區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交805 萬
-2%
2026 年推估786 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。