臺中市東區建德街290號4F/13F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物23.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 頂橋子頭段 9-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
建德街中位 20.1
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比建德街中位 低 2%比東區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+49%
2026 年推估1,414 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 31.6 萬/坪總 1,535 萬 2024-01-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 36 萬/坪總 1,585 萬 2023-08-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 31.8 萬/坪總 1,508 萬 2022-06-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 32.2 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 29.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.8 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。