臺中市南屯區文心南七路98號10F/14F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 52.8 萬/坪 × 91.68 坪
權狀坪數91.68 坪
主建物37.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.68 坪
└ 主建物 37.71 坪
└ 公設等 53.97 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪91.68 坪
土地坐落 豐富段 407 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 20.9
文心南七路中位 28.6
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 153%比文心南七路中位 高 85%比南屯區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-5%
2026 年推估3,576 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。