臺中市大肚區沙田路一段320巷32之5號1F/1F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,763 萬 38.9 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物70.94 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 70.94 坪
土地持分 107.09 坪
0 坪107.09 坪
土地坐落 王田段 530-152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 高 149%比大肚區 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,763 萬
+43%
2026 年推估3,959 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,810 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。