臺中市北屯區文心路四段470號5F/22F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20.4 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物11.77 坪
公設比41%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 6%比文心路四段中位 低 16%比北屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
-2%
2026 年推估469 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-12 9F/22F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 30.9 萬/坪總 605 萬 2021-08-24 5F/22F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2020-06-25 6F/22F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 20.7 萬/坪總 410 萬 2018-12-16 17F/22F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 19.3 萬/坪總 381 萬 2017-03-30 12F/22F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 22.5 萬/坪總 496 萬 2017-01-14 17F/22F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 18.3 萬/坪總 362 萬 2016-06-29 14F/22F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 18.4 萬/坪總 365 萬 2015-09-04 13F/22F 1房1廳1衛 · 19.79 坪 17.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。