臺中市豐原區東陽路福德巷37號
2023-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 54.7 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物24.69 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 24.69 坪
土地持分 93.78 坪
0 坪93.78 坪
土地坐落 下南坑段 104-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 21.3
東陽路福德巷中位 16.8
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 157%比東陽路福德巷中位 高 226%比豐原區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,374 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買方另外負擔土地增值稅及其他稅費132995元、地政士服務費20000元。2.權利人於移轉登記完畢後自行辦理二三樓建物保存登記。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。