臺中市沙鹿區向上路六段786號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 17 萬/坪 × 82.55 坪
權狀坪數82.55 坪
主建物62.97 坪
公設比15.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.55 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪82.55 坪
土地坐落 明秀段 1517 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
向上路六段中位 17.5
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 低 3%比沙鹿區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,406 萬
+1%
2026 年推估1,425 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。