臺中市豐原區中正路814巷30弄42號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 31.9 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物62.08 坪
公設比7.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 62.08 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 21.95 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 建成段 739-31 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中正路中位 14.7
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 117%比豐原區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,168 萬
-5%
2026 年推估2,055 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。