臺中市西區民權路225巷10之3號2F/5F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 24.3 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物20.04 坪
公設比5.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 後壠子段 199-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.9
民權路中位 17.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比民權路中位 高 36%比西區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+18%
2026 年推估712 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。