臺中市大雅區民生路一段175號
2013-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 36,000 萬 13 萬/坪 × 2778.81 坪
權狀坪數2778.81 坪
主建物1426.87 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 2778.81 坪
└ 主建物 1426.87 坪
└ 公設等 1351.94 坪
土地持分 306.58 坪
0 坪2778.81 坪
土地坐落 學雅段 523 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價36,000 萬
扣車位後房價36,000 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
民生路一段中位 22.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比民生路一段中位 低 42%比大雅區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,200 萬
貸款（8 成）28,800 萬
每月月付1,078,964 元
30 年總利息10,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：債務抵償之交易。其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。