臺中市潭子區勝利十二街109號5F/7F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.9 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物20.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 甘潭段 314 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比勝利十二街中位 低 35%比潭子區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。