臺中市沙鹿區六路十二街20號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 24.8 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物52.31 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 六福段 1753 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
六路十二街中位 21.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比六路十二街中位 高 15%比沙鹿區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+30%
2026 年推估1,794 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。