臺中市太平區東平路638號3F/12F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.8 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物37.2 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.9
東平路中位 14.6
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比東平路中位 低 33%比太平區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+58%
2026 年推估850 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。