臺中市龍井區東海街27之2號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 29.1 萬/坪 × 107.76 坪
權狀坪數107.76 坪
主建物86.38 坪
公設比10.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.76 坪
└ 主建物 86.38 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 52.22 坪
0 坪107.76 坪
土地坐落 東海段 1076-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,136 萬
扣車位後房價3,136 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 31.1
東海街中位 27.5
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比東海街中位 高 6%比龍井區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,136 萬
+43%
2026 年推估4,490 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。