臺中市南屯區嶺東南路70號8F/8F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物25.28 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 春安段 784-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
嶺東南路中位 23
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比嶺東南路中位 低 15%比南屯區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+4%
2026 年推估810 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。