臺中市北屯區文昌二街2巷7號3F/12F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 31.2 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物27.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 東峰段 181 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.6
文昌二街中位 20.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 13%比文昌二街中位 高 51%比北屯區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,436 萬
-1%
2026 年推估1,428 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。