臺中市北區德化街29號7F/8F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.6 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物19.18 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 19.18 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 錦村段 213-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
德化街中位 20.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 24%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 8F/8F 1房1廳1衛 · 5.61 坪 26.7 萬/坪總 150 萬 2025-06-04 8F/8F 1房0廳1衛 · 5.61 坪 12.1 萬/坪總 68 萬 2023-06-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 22 萬/坪總 588 萬 2021-03-08 8F/8F 1房1廳1衛 · 6.77 坪 16.3 萬/坪總 110 萬 2020-11-12 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.18 坪 21.6 萬/坪總 415 萬 2020-07-06 7F/8F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 9.3 萬/坪總 170 萬 2019-12-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 20.6 坪 18.7 萬/坪總 386 萬 2019-10-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 20.6 坪 13.2 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。