臺中市南屯區文山十街37之7號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 13.2 萬/坪 × 126.13 坪
權狀坪數126.13 坪
主建物78.68 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 126.13 坪
└ 主建物 78.68 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 47.05 坪
0 坪126.13 坪
土地坐落 寶山段 1285-51 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
文山十街中位 24.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文山十街中位 低 46%比南屯區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,668 萬
+37%
2026 年推估2,291 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。