臺中市大甲區經國路910號4F/12F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物20.37 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 德化段 1168 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.6
經國路中位 14
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比經國路中位 低 30%比大甲區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+37%
2026 年推估383 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 11.9 萬/坪總 323 萬 2020-10-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 9.6 萬/坪總 260 萬 2020-10-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2019-11-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2019-10-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 9.2 萬/坪總 250 萬 2018-07-15 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 9.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。