臺中市大里區大智路565巷23之2號2F/13F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.6 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物20.27 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 喬城段 447 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大智路中位 15.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 2%比大里區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+33%
2026 年推估620 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。