臺中市大雅區中清路三段938號14F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.4 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物22.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 四德段 319 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.9
中清路三段中位 20.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 31%比中清路三段中位 高 34%比大雅區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,416 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 34.7 萬/坪總 1,551 萬 2024-07-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 35.9 萬/坪總 1,765 萬 2024-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 37.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 39 萬/坪總 1,780 萬 2024-03-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 34.5 萬/坪總 1,730 萬 2023-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 31.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 30 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。