臺中市太平區永豐北路88號6F/12F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.4 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物35.74 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.9
永豐北路中位 12.8
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 13%比永豐北路中位 高 5%比太平區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估667 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2022-11-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 14.4 萬/坪總 675 萬 2021-09-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 15 萬/坪總 720 萬 2021-06-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 11.9 萬/坪總 568 萬 2020-09-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 12 萬/坪總 510 萬 2020-03-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 10.6 萬/坪總 500 萬 2020-02-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 9.6 萬/坪總 408 萬 2018-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 9.3 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。