臺中市北屯區后庄北路12號5F/12F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 31 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物28.3 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 同榮段 1521-3 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20.3
后庄北路中位 26.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 53%比后庄北路中位 高 18%比北屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
-9%
2026 年推估1,081 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 26 萬/坪總 998 萬 2022-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 22.8 萬/坪總 875 萬 2021-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2020-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2014-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2013-08-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。