臺中市潭子區勝利二街108號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 25.6 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物69.79 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 甘潭段 525-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
勝利二街中位 15.9
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比勝利二街中位 高 61%比潭子區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,048 萬
+11%
2026 年推估2,277 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。