臺中市南屯區文心南七路198號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 20,804 萬 844.6 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物24.63 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 24.63 坪
土地持分 189.14 坪
0 坪189.14 坪
土地坐落 豐富段 433-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 844.6 萬/坪
本筆成交 844.6
文心南七路中位 28.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比文心南七路中位 高 2853%比南屯區 2019 年中位 高 2938%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,804 萬
+30%
2026 年推估27,074 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,161 萬
貸款（8 成）16,643 萬
每月月付623,521 元
30 年總利息5,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。