臺中市北區五權路255號11F/14F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 21.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物24.1 坪
公設比40%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.8
五權路中位 23.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 8%比五權路中位 低 10%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+0%
2026 年推估971 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件，另有基地為：西區後?子段391-13地號持分面積0.63㎡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 20.9 萬/坪總 945 萬 2024-06-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 23.5 萬/坪總 1,068 萬 2022-12-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2022-09-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2016-07-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2016-05-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2016-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2016-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 12.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。