臺中市中區市府路107巷16號4F/6F
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 76 萬 10.4 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物5.43 坪
公設比21.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 5.43 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 平等段四小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.9
市府路中位 19
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 17%比市府路中位 低 45%比中區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交76 萬
+19%
2026 年推估91 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.33 坪 21.8 萬/坪總 160 萬 2022-11-28 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 12 萬/坪總 110 萬 2022-08-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 15 萬/坪總 110 萬 2022-03-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 17.8 萬/坪總 172 萬 2021-05-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 7.8 萬/坪總 75 萬 2020-06-09 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 12.4 萬/坪總 98 萬 2019-11-03 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 8.9 萬/坪總 70 萬 2019-10-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 12.1 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。