臺中市太平區東方二街22巷25弄5號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物42.61 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 23 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 福隆段 244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
東方二街中位 13.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東方二街中位 高 25%比太平區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+43%
2026 年推估1,117 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。