臺中市龍井區中社六街109巷20號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.6 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物36.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 中社段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中社六街中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中社六街中位 低 5%比龍井區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,111 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國112年2月22日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。