臺中市西區三民西路89號12F/15F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24.3 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物26.48 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 公館段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
三民西路中位 24.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比三民西路中位 低 1%比西區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 44.9 萬/坪總 2,238 萬 2025-02-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 42.6 萬/坪總 2,238 萬 2025-01-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 72.51 坪 40.4 萬/坪總 2,660 萬 2023-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.63 坪 39.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 40.4 萬/坪總 2,125 萬 2023-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 35.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-07-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 34.8 萬/坪總 2,160 萬 2022-02-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 59.6 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。