臺中市西區大昌街218號3F/8F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.1 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物18.5 坪
公設比27.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 大益段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18
大昌街中位 19
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 34%比大昌街中位 高 27%比西區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 22.41 坪 20.8 萬/坪總 465 萬 2025-10-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 29.5 萬/坪總 990 萬 2024-12-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 24.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-08-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-04 8F/8F 4房2廳2衛 · 44.81 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2020-06-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 19 萬/坪總 760 萬 2019-08-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 18 萬/坪總 720 萬 2019-06-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 15.6 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。