臺中市霧峰區德維西街5號8F/12F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 24.8 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物16.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21
德維西街中位 20.9
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 18%比德維西街中位 高 19%比霧峰區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+8%
2026 年推估1,035 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。