臺中市龍井區新興路31號3F/4F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 18 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物9.76 坪
公設比21%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 新東段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.1
新興路中位 17.3
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 28%比新興路中位 高 4%比龍井區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-3%
2026 年推估243 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。