臺中市潭子區勝利十二街87巷37號
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 17.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物26.92 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 甘潭段 376 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
勝利十二街中位 19.9
潭子區 2018 年中位 18.8
比勝利十二街中位 低 14%比潭子區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+49%
2026 年推估1,097 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。