臺中市烏日區光明路159巷68弄11號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20.9 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物40.86 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 頭前厝南段 176 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
光明路中位 35.1
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 40%比烏日區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+73%
2026 年推估1,666 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。