臺中市沙鹿區正德路291巷45弄12之1號
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 14.8 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 855-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.7
正德路中位 25.1
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 17%比正德路中位 低 41%比沙鹿區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+51%
2026 年推估1,229 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。