臺中市北屯區祥順路二段255號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 40 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物53.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 24.99 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 和平段 409-5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 高 48%比北屯區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,388 萬
+18%
2026 年推估2,808 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。