臺中市太平區新興一街3號3F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,032 萬 32.2 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物32.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 新興段 27 地號
價格拆解
成交總價2,032 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,702 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.1
新興一街中位 25.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比新興一街中位 高 28%比太平區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,032 萬
+23%
2026 年推估2,499 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,011 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 34.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-11-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 31.4 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.15 坪 30.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-10-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.73 坪 30.2 萬/坪總 1,905 萬 2021-10-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 31 萬/坪總 1,796 萬 2021-09-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.54 坪 31.2 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。