臺中市西屯區華美西街二段217號3F/14F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21.6 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.03 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 中和段 583-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
華美西街二段中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比華美西街二段中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+6%
2026 年推估583 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.44 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2024-09-29 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 29.9 萬/坪總 870 萬 2024-07-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.58 坪 27.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 28 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-19 3F/14F 3房1廳1衛 · 25.52 坪 27.8 萬/坪總 708 萬 2023-09-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-08-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.08 坪 28.3 萬/坪總 822 萬 2022-10-08 3F/14F 3房2廳1衛 · 25.52 坪 26.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。