臺中市后里區四村路157號2F/6F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.3 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物16.95 坪
公設比21.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 文化段 393 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 17.8
四村路中位 19.4
后里區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 81%比四村路中位 高 66%比后里區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+7%
2026 年推估854 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。