臺中市豐原區田心路一段132巷16之1號3F/5F
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 4.6 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物6.87 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 豐原段 277-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 23.1
田心路一段中位 19.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 80%比田心路一段中位 低 77%比豐原區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+46%
2026 年推估73 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。