臺中市太平區旱溪東路二段103號3F/12F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.8 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物15.28 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 9%比旱溪東路二段中位 高 15%比太平區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+48%
2026 年推估977 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 32.34 坪 40.7 萬/坪總 1,315 萬 2023-04-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 32.3 萬/坪總 932 萬 2022-10-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 34.1 萬/坪總 980 萬 2022-03-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 20.8 萬/坪總 600 萬 2020-07-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 23 萬/坪總 730 萬 2020-03-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 22.2 萬/坪總 638 萬 2018-02-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 20.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。