臺中市神岡區社口街45號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.3 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物36.85 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 望寮段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.7
社口街中位 23
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 7%比社口街中位 高 10%比神岡區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,364 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。