臺中市潭子區大富路一段3巷14弄6之3號4F/5F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.7 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物16.79 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 東寶七段 519 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 15.4
大富路一段中位 20.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 37%比大富路一段中位 低 53%比潭子區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+43%
2026 年推估315 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。