臺中市北屯區松竹三路33號16F/17F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,504 萬 27.1 萬/坪 × 66.52 坪
權狀坪數66.52 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.52 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪66.52 坪
土地坐落 景美段 30 地號
價格拆解
成交總價1,504 萬
其中車位−252 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.6
松竹三路中位 26.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比松竹三路中位 高 1%比北屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,504 萬
+40%
2026 年推估2,098 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（252 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 10F/17F 4房2廳2衛 · 66.52 坪 34 萬/坪總 2,260 萬 2026-05-18 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 39.1 萬/坪總 1,840 萬 2026-04-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 41.7 萬/坪總 2,038 萬 2026-03-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 36.7 萬/坪總 2,168 萬 2025-12-01 17F/17F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 42.7 萬/坪總 2,088 萬 2025-04-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 43.8 萬/坪總 2,060 萬 2025-03-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 40.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-07-28 17F/17F 4房2廳3衛 · 76.67 坪 32.6 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。