臺中市西屯區西屯路二段248之7號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 70.9 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物27.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 上石碑段 949 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比西屯路二段中位 高 203%比西屯區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,488 萬
-2%
2026 年推估3,405 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。