臺中市東區大振街13之22號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 14.3 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物43.44 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 頂橋子頭段 447 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
大振街中位 16.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大振街中位 低 15%比東區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+30%
2026 年推估1,061 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。