臺中市烏日區高鐵三路69號2F/24F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 28.9 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物18.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 新高鐵段 53 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價933 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.6
高鐵三路中位 26
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 5%比高鐵三路中位 高 11%比烏日區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,073 萬
+22%
2026 年推估1,305 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 38.3 萬/坪總 2,130 萬 2025-03-21 9F/24F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-14 23F/24F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 38.7 萬/坪總 2,159 萬 2024-04-15 19F/24F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 41 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-11 23F/24F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-20 19F/24F 2房2廳1衛 · 43.64 坪 32.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-31 17F/24F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 34.4 萬/坪總 1,735 萬 2022-07-21 2F/24F 3房1廳2衛 · 56.72 坪 27.3 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。